СД.04 Оценка кадастровой стоимости

Оценка кадастровой стоимости 

Тема 1. Государственный кадастр недвижимости. Принцип его формирования и внесения изменений.

Понятие Государственного кадастра недвижимости. Формирование сведений об объектах недвижимости.

Тема 2. Кадастровая стоимость. Отличие от рыночной, остаточной и др. видов стоимостей. Нормативно правовое регулирование в сфере кадастровой оценки.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости. Принципиальные отличия от других видов стоимостей.

Тема 3. Основные этапы кадастровой оценки объектов недвижимости (категории земель, виды объектов капитального строительства).

Этапы определения кадастровой стоимости различных объектов недвижимости.

Тема 4. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимо-сти земельных участков земель населенных пунктов.
Основы Определение кадастровой стоимости объектов недвижимо-сти земельных участков земель населенных пунктов в разрезе видов раз-решенного использования.

Тема 5. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости земельных участков земель промышленности и иного специального назначения.
Основы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости земельных участков земель промышленности и иного специального назначения в разрезе групп земельных участков.

Тема 6. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости земельных участков земель сельскохозяйственного назначения.
Основы определения кадастровой стоимости объектов недвижимо-сти земельных участков земель сельскохозяйственного назначения в раз-резе групп земельных участков.

Тема 7. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости земельных участков земель особо охраняемых территорий, лесного и водного фонда.
Основы определения кадастровой стоимости объектов недвижимости земельных участков земель особо охраняемых территорий, лесного и водного фонда в разрезе групп земельных участков.

Тема 8. Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого и нежилого фонда (здания, строения, сооружения, объекты незавершенного строительства).
Основы определения кадастровой стоимости объектов недвижимо-сти жилого и нежилого фонда (здания, строения, сооружения, объекты не-завершенного строительства)разрезе от групп объектов недвижимости.

Тема 9. Экспертиза отчётов об определении кадастровой стоимости. Типичные ошибки (кадастровые, технические и др.) при проведении кадастровой оценки. Утверждение результатов кадастровой оценки.).
Экспертиза отчетов об определении кадастровой стоимости. Фонд данных. Принципы утверждения кадастровой стоимости субъектом РФ.

Тема 10. Оспаривание кадастровой стоимости. Основания, процедура оспаривания, Принцип работы комиссий и судов.
Основные причины оспаривания кадастровой стоимости. Процедура оспаривания. Принцип работы комиссий при Росреестре и судов.