ОП.01 Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества

Правовое обеспечение формирования, обращения и оценки стоимости имущества

Тема 1. Правовое регулирование оценочной деятельности

Понятие оценочной деятельности. Правовое значение оценочной деятельности. Правовые основы оценочной деятельности, законодательство об оценочной деятельности. Субъекты оценочной деятельности. Требования к оценщикам. Права оценщика. Обязанности оценщиков. Требования к проведению оценки, содержанию отчета об оценке. Юридическая сила стандартов обязательных к применению их связь с законодательством об оценочной деятельности. Определение подходов к оценке и методов оценки. Требования к проведению оценки. Этапы проведения оценки. Общие требования к итоговой величине стоимости объекта оценки.

Тема 2. Правовое регулирование объектов оценки.

Основы объектов гражданских прав как основная форма регулирования правового положения различных видов собственности. Специфика российского законодательства, регулирующего положение движимого и недвижимого имущества. Государственные органы осуществляющие регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Понятие имущественного комплекса и их правовое регулирования. Правовое регулирование иных объектов гражданских прав как объектов оценки.

Тема 3. Обязательность проведения оценки в установленных законодательством случаях

Проведение оценки в целях приватизации публичного имущества. Проведение оценки в целях национализации имущества. Правовые основы изъятия имущества для государственных нужд. Проведение оценки в целях разрешения спора об исчислении налогооблагаемой базы. Связь оценочной деятельности и налогообложения. Юридическая сила отчетов об оценке имущества как экспертных заключений. Иные случаи обязательного проведения оценки имущества. Последствия проведения обязательной оценки. Виды стоимости, отличные от рыночной. Отличия, закрепленных в законодательстве иных видов стоимости от рыночной. Комментарии международных стандартов к базам оценки (видам стоимости).

Тема 4. Государственное регулирование оценочной деятельности

Государственные органы РФ осуществляющие регулирование оценочной деятельности в РФ Органы власти РФ, уполномоченные контролировать оценочную деятельность в РФ, и их функции. Лицензирование оценочной деятельности в РФ. Ответственность субъектов оценочной деятельности. Основания для вынесения предупреждений и отзыва лицензий. Правовая статистика ответственности оценщиков. Страхование гражданской ответственности оценщиков.

Тема 5. Саморегулирование оценочной деятельности

Тенденции регулирования оценочной деятельности. Сложившаяся практика саморегулирования. Достоинства и недостатки саморегулирования. Практика регулирования оценочной деятельности в других странах.